Услуги
о проекте
К нам обратился крупный застройщик, который продает виллы на Бали стоимостью от $170 000. До старта сотрудничества клиент уже работал с подрядчиками, но столкнулся с системной проблемой: не удавалось найти правильную целевую аудиторию, не было понимания, в каких странах находятся реальные покупатели, а реклама приводила трафик, но не платежеспособных клиентов. Стоимость заявки росла, масштабирование не происходило.
цель
Нашей целью было определить реальную географию спроса, найти платежеспособную целевую аудиторию, сформировать правильные офферы для инвесторов и покупателей, построить стабильный поток заявок со стоимостью до $30 и подготовить систему, готовую к масштабированию.
результат
Ключевые проблемы до старта
- подрядчики не смогли найти правильную целевую аудиторию
- не было понимания, в каких странах находятся реальные покупатели
- использовались универсальные офферы, которые не соответствовали мотивации инвесторов
- реклама приводила трафик, но не платежеспособных клиентов
- стоимость заявки росла, масштабирование не происходило
- отсутствовал контроль качества лидов и обратная связь от менеджеров
Для девелоперского проекта такого уровня это означало прямую потерю времени и потенциальных сделок.
Стратегия
Провели анализ рынка и конкурентов. Определили ключевые сегменты аудитории:
- инвесторы
- покупатели для переезда
- клиенты, заинтересованные в сохранении капитала
Сфокусировали коммуникацию на инвестиционной привлекательности и безопасности активов.
Структура
- Создали новый Business Manager и рекламные аккаунты
- Подготовили резервные аккаунты для быстрого переноса кампаний в случае блокировок
- Настроили аналитику и Meta Pixel
Оптимизировали сайт: добавили формы сбора контактов и реализовали квиз для повышения конверсии.
Коммуникация и воронки
Подготовили офферы и рекламные тексты под каждый сегмент. Запустили видео-креативы с обзорами вилл — формат, который лучше всего работает в нише.
Протестировали 3 воронки:
- трафик на сайт
- лид-формы
- WhatsApp-мессенджер
После тестов сфокусировались на Lead Generation + WhatsApp как наиболее эффективных каналах.
Проблемы и их решения
Проблема: отсутствие понимания, где находятся реальные покупатели
Решение: сегментация аудиторий по странам и мотивации
Проблема: некачественные заявки
Решение: изменение офферов и фокус на инвесторах
Проблема: отсутствие контроля качества лидов
Решение: автоматический экспорт лидов в Telegram и Google Sheets с обратной связью от менеджера
Результаты
- 430 целевых заявок
- Средняя стоимость заявки — $27
- 251 лид из Lead Generation
- 179 обращений через WhatsApp
За первый месяц продано 2 виллы на $365 000. В переговорах еще 2 виллы на $728 000.
Проект продолжает масштабироваться: подключена контекстная реклама, готовится запуск TikTok Ads.
Что сработало
Четкая сегментация аудиторий и гео позволила найти реальных платежеспособных покупателей.
Инвестиционный оффер вместо «просто недвижимости» — коммуникация через безопасность активов и доходность.
WhatsApp как канал быстрой коммуникации существенно сократил путь от заявки до разговора с менеджером.
Постоянная обратная связь от отдела продаж позволяла оперативно корректировать кампании.
Гибкая система с резервными аккаунтами и тестированием воронок обеспечила стабильность и готовность к масштабированию.
Похожие проекты
$233к бронирований при средней стоимости $9: системное привлечение клиентов в ресторан в Майами
Как масштабировали e-commerce в фарме: 400+ добавлений в корзину при бюджете $1 300
Как запустили стабильный поток заявок на беговые тренировки через простой оффер и правильную сегментацию
Продажа тусовочных туров в премиум-сегменте через рекламу
Продажа премиум-авто Audi через тест-драйвы
Как мы собрали sold-out на офлайн-ивент для владельцев маленьких собак при минимальном бюджете
Как мы находили клиентов с убытками $1M+ через рекламу в нише инвестиционного арбитража
Как мы построили стабильный поток пациентов через check-up оффер
Запуск образовательного пространства с нуля в нише кулинарных курсов
.webp)
Рост инфобизнес-проекта в Польше до подписчика за $0.28 и стабильной монетизации консультаций
$3.31 за диалог в нише дизайнерской одежды: как получили 271 обращение в недешевом сегменте
Как мы решили проблему низкой конверсии и получили 1300+ лидов для школы английского языка
2000+ лидов по ~$8: как правильная оптимизация дала масштаб в школе английского
600+ обращений для ресторана в Киеве: как мы перевели рекламу с «лайков» в реальные бронирования
Продажа билетов на театральный спектакль «Туман» при минимальном бюджете
Бесплатно покажем, что мешает вашему маркетингу приносить результат!
Давайте разберем ваш проект
Оставьте заявку
